什么是房地产评估？

　　房地产评估指对房产、土地价值进行评估认定，通常综合采用多种评估方法，以合理确认其公允价值。为交易、抵押、担保、纳税等经济行为提供科学依据，大量存在于现实经济生活中。

　　房地产评估资料清单：

　　业务类资料

　　1、  房屋建筑物清查评估明细表  格式由事务所提供

　　2 、 与建筑物价值有关的账目、凭证资料、原始发票复印件

　　3、  评估建筑物照片

　　4、  评估基准日或近期的会计报表

　　5、  房产证复印件

　　6、  购房、购土地使用权合同书复印件

　　7、  区域总平面图、建筑面积图、房屋及建筑物设计说明书、竣工决算书、竣工验收单、监质证  立项报告

　　8、  工程项目批文

　　9、  国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、销售许可证  五证

　　备查类资料

　　1、  业务约定书

　　2、  向上级单位或股东会报告评估经济行为的申请

　　3、  上级单位或股东会同意评估经济行为的批准文件

　　4、  委托方与资产占有方营业执照副本复印件、自然人身份证复印件

　　5、  委托方与资产占有方承诺函

　　6、  设立、变更验资报告  工商备案

　　7、  公司章程、协议  工商备案

　　8、  股东会、董事会重大决议等文件

　　9、  与评估经济行为有关的合同、协议复印件。